一、店面選址參考標(biāo)準(zhǔn)
1、500米半徑內(nèi)居民不少于1萬人,其中200米半徑內(nèi)不少于1500戶;
2、位于社區(qū)商業(yè)中心街道或社區(qū)門口臨街店面。東西走向街道較好座北朝南;南北走向街道較好座西朝東,盡可能位于十字路口的西北拐角;
3、與飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學(xué)校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰;
4、獨立商鋪或樓房底層,門面展開寬度不少于6米;
5、門窗可改裝為落地式大玻璃結(jié)構(gòu);
6、店鋪產(chǎn)權(quán)清晰且至少可使(租)用5年;
7、可正常供水、通電、通電話;
8、店前空地不少于店內(nèi)經(jīng)營面積,可停放20輛以上自行車及摩托車。店前或附近50米內(nèi)可停放2輛以上小汽車;
9、店面、店側(cè)及店前可發(fā)布(安裝)30平方米以上的廣告牌;
10、社區(qū)交通方便、通暢,與過街天橋、過街地下通道、公共汽車站、地鐵站口、輕軌站口等人流量較大的公共交通設(shè)施相鄰;
從以上10個條件可以看出,店面選址不但要考慮到人流數(shù)量,還要考慮到人流,交通、治安、宣傳、朝向等各個細(xì)節(jié),這些規(guī)定盡可能的保證了店鋪的選址科學(xué)化、正規(guī)化。
二、周邊消費調(diào)查參考標(biāo)準(zhǔn)
超市在開店之前進(jìn)行市場調(diào)查時對該地區(qū)生活結(jié)構(gòu)的調(diào)查就是調(diào)查該地區(qū)內(nèi)消費者生活型態(tài)的資料,可針對人口結(jié)構(gòu)戶數(shù)構(gòu)成、收入水準(zhǔn)、消費水準(zhǔn)、 購買行動等方面進(jìn)行整體性與數(shù)量性情況資料把握。
1、人口結(jié)構(gòu)
對目前人口數(shù)進(jìn)行調(diào)查,有關(guān)過去人口集合、膨脹的速度與未來人口數(shù)的推算都要加以預(yù)測,同時將人口結(jié)構(gòu)大概依行業(yè)、教育程度、主消費年齡等進(jìn)行分類了解。
2、家庭戶數(shù)構(gòu)成
家庭戶數(shù)乃是構(gòu)成人口結(jié)構(gòu)中基本的資料之一,藉此對家庭戶數(shù)變動情形、家庭人數(shù)、成員狀況進(jìn)行了解,可獲得人員變化趨勢。
3、收入所得水準(zhǔn)
由收入所得水準(zhǔn)的資料,可以知道消費的可能性與大小,并將每人或每一家庭的所得水準(zhǔn)與其他地區(qū)比較,以作更進(jìn)一步的分析。
4、消費水準(zhǔn)
這個資料是消費地區(qū)消費活動的直接指標(biāo),也是商店重要的指標(biāo)。藉此,我們可以了解每個人或每一家庭的消費情形,并針對消費內(nèi)容依商品類別分別知道各種商品的支出額,作為我們以后商品結(jié)構(gòu)的重要參考。
5、購買行動
對于消費者購買行動的調(diào)查,可以由消費者購買商品時的活動范圍與購買某項商品經(jīng)常向何商店購買。由此亦可獲悉消費者購物活動的范圍,另外又可知道消費者選擇商品的標(biāo)準(zhǔn)與習(xí)慣。
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